ĐỪNG COI THƯỜNG TRÍ TUỆ

1/ Nếu nghe lí do các chủ đầu tư lớn đưa ra khi lập các công ty con cho từng dự án thì hẳn sẽ rất "mùi mẫn"

- Do pháp lý Việt Nam loằng ngoằng, lập từng công ty con cho từng dự án để chạy giấy phép dễ dàng, đỡ vướng víu.
- Để hạch toán thuế, vốn, chi phí, sổ sách minh bạch cho từng dự án.
- Để lỡ có sự cố ở công ty mẹ hay dự án khác của công ty mẹ, hay sự cố ở công ty con khác, thì cũng không ảnh hưởng đến dự án đang bán cho các bạn hay công ty con đang làm dự án.

CÁC LÍ DO TRÊN NGHE THÌ CŨNG KHÔNG PHẢI LÀ XẤU HAY KÉM THUYẾT PHỤC. NẾU ĐÓ LÀ CÔNG TY TỐT.

2/ CÒN ĐỐI VỚI CÔNG TY "ĐỂU, CÙI BẮP, CÓ MƯU TOAN" THÌ LÍ DO THỰC SỰ LÀ ĐÂY:

- Tuy không có năng lực thực hiện dự án nhưng cứ giành đất lập dự án trước. 
Lí do lập công ty con, pháp nhân mới để sau đó dễ bán lại cho công ty khác ăn chênh lệch.
Hoặc chuyển nhượng cổ phần dễ dàng hơn mà không ảnh hưởng đến công ty mẹ.
- Lỡ có sự cố thì cùng lắm tuyên bố công ty con trách nhiệm hữu hạn phá sản là xong, say goodbye đẹp các khổ chủ lỡ mua theo các lời hứa có cánh.
Mà nếu không tuyên bố phá sản(ve sầu thoát xác) thì các khổ chủ cứ kiện vặt vẹo, vất vưởng 1 công ty con gần như đã chết mà chẳng ảnh hưởng gì công ty mẹ. Vì đây là 2 pháp nhân độc lập.
Công ty mẹ lại lập công ty con khác đi làm dự án mới, tiếp tục lùa gà, úp sọt nhà đầu tư, người mua ở.

3/ CHO ANH EM 1 SỐ VÍ DỤ VỀ CÁC CHỦ ĐẦU TƯ LỚN NHÉ(CHỦ ĐẦU TƯ NHỎ CÒN LÔM CÔM DÃ MAN HƠN NHIỀU):

- Nam Long xây Ehome Bình Chánh có 1 block bị lún, dân căng băng rôn nhiều tập suốt nhiều năm, giờ vẫn lún. Nam Long lại lập 2 pháp nhân mới xây các khu khác như Mizuki, Akari.
Với Mizuki là pháp nhân Cty NNH Mizuki, Akari là cty Akari.
- Novaland cả chục dự án giao nhà không giao sổ, dân cũng căng băng rôn, lại lập công ty con khác bán dự án khác.
- Hưng Thịnh cả Tphcm mới có 1-2 dự án có sổ, chả sao, mỗi dự án mỗi pháp nhân khác nhau mà.
- FLC thì mình chả thèm buồn nói nữa vì anh em biết nó ra sao rồi đó. Trong khi dân tình căng băng rôn khắp các dự án của FLC thì FLC chuẩn bị mở bán ở Kontum, Hải Phòng đấy. Anh em Kontum, Hải Phòng lo mà bảo trọng.
.....
.......
Và còn n công ty như thế nữa làm vậy ở Tphcm nói riêng hay Việt Nam nói chung.

THẾ CHO NÊN ANH EM PHẢI COI CHO KỸ CÔNG TY NÀO LÀ NGƯỜI KÝ HỢP ĐỒNG VỚI ANH EM.
NẾU TỔNG CÔNG TY(CÔNG TY MẸ) ĐỨNG RA KÝ HỢP ĐỒNG THÌ SẼ AN TOÀN HƠN.

Coi kỹ trước khi xuống tiền.
Không lại có lỗi với vợ con đấy.

Chân tình.

Bài viết của Admin TRẦN THIÊN ÂN - Admin Diễn đàn BĐS Việt Nam

Top
Tin đã lưu